致通振业(辽宁)税务师事务所

Zhi Tong Zhen Ye (LiaoNing) Certified Tax Agenti Firm Co,.Ltd.

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房地产企业全程税务顾问
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  一直位于国家宏观调控的核心位置的房地产行业,开发周期长、经营过程复杂、资金占用量大、行业监管力度强、税收负担重,其行业链条涉及十大税收节点十一个税种,每个节点都有税收筹划的机会,错过了节点则无法进行,从而造成税收上的损失。其企业所得税,土地增值税两大税种既涉及预征又涉及清算,而且两大税种口径不同也存在诸多问题,使企业因过失行为而面临巨额补税、罚款,导致新项目无法正常进行;有的因不了解税收规定和优惠政策而失去税收减免机会,甚至于多缴税款。

  房地产开发企业业态复杂,既有住宅、商业、配套、景观、酒店等多种业态,又有出售的、自持的,使税务处理多样化、复杂化。同时房地产企业在经营过程中涉及的特殊事项多,经常发生项目公司转让与收购、企业分立重组、高度依赖各类融资等因素必然带来诸多的税收问题。这都是房产开发企业税收筹划的重点与难点。


我们的优势:

1、我们专注服务于房地产企业,全国范围内服务于数百家企业。对房地产企业各个环节的经营实质进行深度剖析,了解所有商业、住宅、城市综合体形式的开发,从土地一级开发到二级连动,积累了大量成功的税收筹划案例,客户遍及全国各地。

2、利用我们的专业,通过规范房地产企业一般业务处理,从而对其特殊业务进行专门的纳税咨询及个性化的涉税安排。

3、我们保持与国家税务总局、财政部相关司局的良好关系,保证了对政策的准确理解,同时良好的税企协调能力保证了设计的税收方案的顺利实施。

4、有专属达的执业工具。通过多年的经验累积、成功的研发了《房地产企业纳税风险全程控制解码图》、《房产地企业财税风险提示手册》、《房地产企业会计核算流程手册》等五位一体的《房地产开发企业会计税务处理全案手册》。该房地产企业涉水服务模型成为我们独有的执业工具,也已成为众多地产企业规范财务核算管理、设计最优方案和布控纳税风险的必备工具。



主要服务范围包括但不限于:

1、个性化绘制房地产开发企业纳税风险全程控制解码图,找出本企业税收筹划关键机会,和风险防范的节点。

2、个性定制房地产开发企业财税风险提示手册。

3、个性定制房地产开发企业会计核算流程手册及软件。

4、专业判定的税务咨询。

5、设计税收筹划方案。

6、土地增值税模拟清算及企业所得税汇算清缴预审。